С 1 марта 2025 года действуют новые федеральные нормы, обязывающие собственников активно осваивать земельные наделы, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение садоводства.
Об этом сообщает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Основные обязанности собственников
Законодательство устанавливает для владельцев «разумный срок» в три года с момента оформления прав, чтобы приступить к базовому обустройству территории. К таким работам относятся: планировка рельефа, удаление пней, осушение переувлажненных зон, борьба с сорной растительностью и другие необходимые мероприятия.
Контролирующие органы будут признавать участок неиспользуемым по следующим признакам:
· Для ИЖС : Отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет.
· Для земли под строительство: Если в течение 5 лет на участке не возведено и не оформлено капитальное здание.
· Для садоводства и огородничества: Более половины площади участка зарастает сорняками высотой свыше 1 метра, и ситуация не исправляется в течение года после официального предписания.
· Универсальное нарушение: Захламление или загрязнение территории отходами на площади, превышающей 50%.
· Для участков с постройками: Наличие разрушающихся строений (с повреждениями крыши, стен, окон), восстановление которых не начинается более года.
Мониторинг соблюдения правил возложен на Росреестр и местные администрации. В случае принудительного изъятия участка за несоблюдение норм, вырученные от его продажи средства (за вычетом расходов на организацию торгов) будут возвращены прежнему собственнику.
Как подчеркивает заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов, ключевая задача государства – не лишение собственности, а стимулирование граждан к активному использованию земли.
«Главная цель – стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу, как и предписано правообладателям – осваивать и использовать, или продавать их, если они им не нужны»», — отметил замминистра.
Admin1
